許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

阿聯酋航空即日起推出超過30條全球航線的商務艙優惠。即日起至12月31日,凡購買阿聯酋航空飛往歐洲、中東、非洲及印度洋群島等31個指定航點商務艙機票,優惠票價未稅台幣56,890元起,出發期間為2016年8月15日至2017年3月31日,特定日期不適用。維也納於今年7月1日正式加入航網,阿聯酋成為第一家於奧地利首都維也納營運A380客機的航空公司。目前阿聯酋航空A380飛往全球41個航點,包含台北─杜拜航線。商務艙旅客可於機上貴賓休息室,品嘗精緻小點並啜飲各式調酒;商務艙提供全平躺座椅及鋪床服務、個人座上迷你酒吧、2吋高畫質顯示螢幕、免費Wi-Fi(中國領空不適用)、機上餐點及頂級美酒,更有連續12年榮獲Skytrax肯定的最佳機上娛樂系統ice,配備超過2,500個頻道播映最新電影、音樂及電視節目。此外,商務艙旅客可享40公斤行李托運及私人專車接送服務。阿聯酋航空A380商務艙,享受舒適的飛行旅程。圖/阿聯酋航空提供 分享 facebook

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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